Estimation théorique
Rue Liothaud,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Liothaud,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 655.000€ et 739.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.550€ et 7.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 655.000€ et 739.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 655.000€ et 739.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 22 | RUE VANEAU | 7 | 168 | 151 | 810000€ | 4821€ |
2020-05-26 | 4 | RUE COULABIN | 4 | 109 | 373 | 779000€ | 7147€ |
2021-10-15 | 6 | RUE COULABIN | 4 | 88 | 420 | 1150000€ | 13068€ |
2021-10-29 | 32 | RUE VANEAU | 2 | 25 | 0 | 140000€ | 5600€ |
2022-06-15 | 2 | RUE JULES RIEFFEL | 7 | 140 | 168 | 800000€ | 5714€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 86 | 213 | 558880€ | 6499€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN | 4 | 110 | 0 | 795000€ | 7227€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 152 | 194 | 931400€ | 6128€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 90 | 215 | 600000€ | 6667€ |
2021-07-29 | 25 | RUE D INKERMANN | 8 | 187 | 193 | 890000€ | 4759€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA FONDERIE | 7 | 150 | 350 | 995000€ | 6633€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DES TRENTE | 4 | 155 | 191 | 597300€ | 3854€ |
2023-03-02 | 12 | BD SEBASTOPOL | 6 | 210 | 199 | 1380000€ | 6571€ |
2019-09-24 | 10 | BD SEBASTOPOL | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2022-07-29 | 11 | RUE MALAGUTI | 3 | 67 | 198 | 505000€ | 7537€ |
2021-03-30 | 18 | MAIL FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 55 | 0 | 210000€ | 3818€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DE LA MABILAIS | 4 | 165 | 176 | 750000€ | 4545€ |
2021-08-27 | 34 | BD VOLTAIRE | 5 | 130 | 303 | 820000€ | 6308€ |
2019-09-30 | 3 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 90 | 250 | 664050€ | 7378€ |
2020-10-01 | 29 | RUE SURCOUF | 3 | 61 | 161 | 376000€ | 6164€ |
2022-05-30 | 9 | RUE PIERRE-HEVIN | 7 | 90 | 161 | 820000€ | 9111€ |
2020-12-04 | 55 | RUE D INKERMANN | 7 | 170 | 859 | 1630000€ | 9588€ |
2022-04-22 | 35 | RUE SURCOUF | 4 | 86 | 154 | 505000€ | 5872€ |
2022-04-14 | 27 | BD VOLTAIRE | 4 | 116 | 302 | 725000€ | 6250€ |
2022-08-31 | 11 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 105 | 370 | 650000€ | 6190€ |
2020-09-14 | 29 | BD VOLTAIRE | 4 | 82 | 304 | 460000€ | 5610€ |
2022-06-20 | 12 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 87 | 427 | 730000€ | 8391€ |
2021-07-02 | 13 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 150 | 332 | 750000€ | 5000€ |
2020-05-27 | 14 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 103 | 311 | 585000€ | 5680€ |
2021-07-07 | 25 | RUE PIERRE-HEVIN | 4 | 124 | 108 | 685500€ | 5528€ |
2022-06-13 | 46 | RUE D INKERMANN | 4 | 96 | 235 | 1050000€ | 10938€ |
2020-12-14 | 13 | RUE TOURNEMINE | 4 | 63 | 88 | 180000€ | 2857€ |
2020-05-29 | 16 | RUE CHARLES DUCLOS | 5 | 104 | 347 | 525000€ | 5048€ |
2020-12-29 | 43 | RUE SURCOUF | 4 | 85 | 182 | 615000€ | 7235€ |
2021-11-05 | 15 | RUE THOMAS CONNECTE | 5 | 163 | 350 | 708588€ | 4347€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 172 | 0 | 1072080€ | 6233€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 150 | 0 | 1007000€ | 6713€ |
2020-10-23 | 14 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 4 | 99 | 102 | 570000€ | 5758€ |
2022-05-30 | 26 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 4 | 72 | 191 | 450000€ | 6250€ |
2022-01-28 | 3 | RUE TOURNEMINE | 7 | 178 | 257 | 714450€ | 4014€ |
2022-05-11 | 6 | ALL JEAN LANGLAIS | 5 | 117 | 549 | 835000€ | 7137€ |
2019-09-24 | 1 | RUE TOURNEMINE | 3 | 26 | 37 | 89800€ | 3454€ |
2022-08-05 | 9 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 131 | 420 | 865000€ | 6603€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LORIENT | 6 | 172 | 153 | 645000€ | 3750€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 53 | 0 | 188000€ | 3547€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DESAIX | 3 | 50 | 132 | 275000€ | 5500€ |
2021-12-21 | 12 | RUE CLEMENCE ROYER | 8 | 120 | 132 | 710000€ | 5917€ |
2020-09-30 | 21 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 47 | 121 | 216000€ | 4596€ |
2021-12-13 | 21 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 47 | 121 | 270000€ | 5745€ |
2021-03-19 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 5 | 168 | 252 | 642500€ | 3824€ |
2021-12-10 | 52 | RUE PAPU | 5 | 111 | 0 | 517500€ | 4662€ |
2021-09-20 | 43 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 65 | 164 | 300000€ | 4615€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DESAIX | 6 | 135 | 351 | 690000€ | 5111€ |
2020-03-11 | 21 | RUE CLEMENCE ROYER | 3 | 65 | 329 | 400000€ | 6154€ |
2021-05-31 | 47 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 3 | 60 | 285 | 465000€ | 7750€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE LORIENT | 5 | 120 | 302 | 610000€ | 5083€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DESAIX | 3 | 60 | 380 | 330000€ | 5500€ |
2022-12-22 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 45 | 33 | 169000€ | 3756€ |
2022-05-12 | 8 | RUE MARCEAU | 6 | 112 | 192 | 540000€ | 4821€ |
2021-01-29 | 6 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 5 | 110 | 59 | 1217400€ | 11067€ |
2022-06-10 | 8 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 67 | 166 | 400000€ | 5970€ |
2021-04-29 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 128 | 428 | 800000€ | 6250€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 47 | 31 | 332000€ | 7064€ |
2022-02-09 | 176 | RUE DE BREST | 7 | 160 | 351 | 600000€ | 3750€ |
2019-12-31 | 21 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 143 | 658 | 710000€ | 4965€ |
2019-10-04 | 13 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 35 | 580000€ | 4754€ |
2019-12-09 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 247 | 535000€ | 5194€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 112 | 477 | 700000€ | 6250€ |
2022-03-03 | 6 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 120 | 290 | 806000€ | 6717€ |
2022-05-13 | 3 | RUE PHILIPPE-LEBON | 5 | 87 | 500 | 490000€ | 5632€ |
2022-05-25 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 590000€ | 7375€ |
2020-09-10 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 653000€ | 8163€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 120 | 401 | 625000€ | 5208€ |
2019-10-08 | 184 | RUE DE BREST | 3 | 70 | 227 | 342000€ | 4886€ |
2022-06-16 | 15 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 134 | 480 | 555000€ | 4142€ |
2020-02-28 | 33 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 124 | 941 | 910000€ | 7339€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 76 | 197 | 400000€ | 5263€ |
2021-05-06 | 18 | RUE MARTEVILLE | 2 | 31 | 264 | 250000€ | 8065€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 6 | 142 | 307 | 740000€ | 5211€ |
2023-02-14 | 16 | RUE MARTEVILLE | 3 | 91 | 446 | 825000€ | 9066€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 2 | 41 | 414 | 380000€ | 9268€ |
2020-11-30 | 24 | BD DE GUINES | 5 | 86 | 263 | 590000€ | 6860€ |
2020-11-10 | 20 | BD DE GUINES | 9 | 240 | 877 | 760000€ | 3167€ |
2019-12-18 | 36 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 157 | 340 | 720000€ | 4586€ |
2022-08-22 | 13 | RUE LE COZ | 5 | 80 | 329 | 620000€ | 7750€ |
2022-08-04 | 38 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 427 | 900000€ | 8333€ |
2020-05-15 | 40 | RUE DE LORIENT | 7 | 175 | 739 | 750000€ | 4286€ |
2020-01-06 | 17 | RUE MARTEVILLE | 5 | 109 | 346 | 575000€ | 5275€ |
2022-03-18 | 40 | BD DE VERDUN | 4 | 105 | 387 | 670000€ | 6381€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2022-05-10 | 21 | RUE LE COZ | 4 | 102 | 305 | 340000€ | 3333€ |
2020-11-26 | 4 | RUE ANDRE-PERCEROU | 4 | 70 | 193 | 335000€ | 4786€ |
2023-04-13 | 6 | RUE LE COZ | 3 | 88 | 217 | 630000€ | 7159€ |
2022-08-04 | 6 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 100 | 277 | 445000€ | 4450€ |
2020-01-09 | 15 | ALL BISSON | 3 | 49 | 206 | 230000€ | 4694€ |
2019-11-15 | 38 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 83 | 322 | 245000€ | 2952€ |
2021-12-09 | 5 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 103 | 267 | 657000€ | 6379€ |
2022-04-28 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 595000€ | 3839€ |
2022-11-21 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 790000€ | 5097€ |
2021-06-14 | 18 | ALL BISSON | 3 | 137 | 442 | 509000€ | 3715€ |
2021-02-24 | 5 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 5 | 114 | 267 | 580150€ | 5089€ |
2023-05-31 | 12 | BD DE CLEUNAY | 4 | 80 | 145 | 531000€ | 6638€ |
2020-06-19 | 37 | RUE LOUIS GUILLOUX | 8 | 166 | 4181 | 1260000€ | 7590€ |
2019-10-02 | 56 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 70 | 406 | 420000€ | 6000€ |
2020-07-29 | 5 | RUE JULES RONSIN | 5 | 139 | 474 | 692500€ | 4982€ |
2021-02-10 | 16 | IMP DU CANAL | 4 | 59 | 264 | 410000€ | 6949€ |
2020-09-21 | 14 | ALL BISSON | 2 | 52 | 181 | 218000€ | 4192€ |
2020-12-18 | 48 | RUE PHILIPPE-LEBON | 9 | 170 | 443 | 751000€ | 4418€ |
2019-12-23 | 41 | RUE LE COZ | 5 | 98 | 132 | 352500€ | 3597€ |
2021-02-09 | 41 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 71 | 174 | 250000€ | 3521€ |
2021-09-15 | 9 | RUE AIMEE ANTIGNAC | 4 | 88 | 0 | 410000€ | 4659€ |
2023-03-31 | 9 | RUE AIMEE ANTIGNAC | 4 | 85 | 0 | 434390€ | 5110€ |
2020-05-12 | 39 | RUE LE COZ | 6 | 130 | 125 | 342000€ | 2631€ |
2022-03-25 | 25 | IMP DU CANAL | 4 | 87 | 178 | 520000€ | 5977€ |
2019-11-12 | 3 | BD MARBEUF | 6 | 160 | 564 | 830000€ | 5188€ |
2022-01-07 | 12 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 80 | 130 | 530000€ | 6625€ |
2020-08-27 | 10 | RUE YAN DARGENT | 5 | 115 | 568 | 546050€ | 4748€ |
2022-12-15 | 36 | RUE DES FRERES BLIN | 5 | 105 | 166 | 400000€ | 3810€ |
2020-12-30 | 38 | RUE DES FRERES BLIN | 7 | 204 | 105 | 685570€ | 3361€ |
2021-02-24 | 22 | BD DE CLEUNAY | 4 | 113 | 489 | 570000€ | 5044€ |
2019-10-21 | 67 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 44 | 175 | 305000€ | 6932€ |
2021-04-15 | 67 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 44 | 175 | 420000€ | 9545€ |
2020-09-24 | 4 | RUE JULES-VERNE | 3 | 42 | 221 | 340000€ | 8095€ |
2020-04-15 | 14 | RUE YAN DARGENT | 3 | 62 | 361 | 300000€ | 4839€ |
2020-10-20 | 16 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 187 | 660 | 860000€ | 4599€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DES FRERES BLIN | 3 | 95 | 377 | 850000€ | 8947€ |
2020-07-23 | 20 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 99 | 160 | 465000€ | 4697€ |
2023-05-24 | 16 | RUE YAN DARGENT | 3 | 55 | 269 | 265000€ | 4818€ |
2022-02-08 | 61 | RUE DE LORIENT | 3 | 49 | 0 | 130000€ | 2653€ |
2021-09-29 | 21 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 5 | 67 | 358 | 480000€ | 7164€ |
2021-09-13 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 86 | 167 | 450000€ | 5233€ |
2022-06-24 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 86 | 167 | 535000€ | 6221€ |
2020-06-29 | 44 | RUE DE SAINT BRIEUC | 10 | 195 | 539 | 568900€ | 2917€ |
2022-07-08 | 20 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 76 | 203 | 600000€ | 7895€ |
2022-09-29 | 26 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 2 | 65 | 154 | 345000€ | 5308€ |
2022-09-01 | 60 | RUE DE LORIENT | 3 | 85 | 189 | 410000€ | 4824€ |
2022-07-05 | 11 | RUE LEVOT | 3 | 82 | 156 | 536000€ | 6537€ |
2021-06-15 | 13 | RUE LEVOT | 1 | 53 | 132 | 255000€ | 4811€ |
2022-10-29 | 21 | RUE DES FRERES BLIN | 4 | 108 | 215 | 600000€ | 5556€ |
2022-06-03 | 23 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 147 | 440 | 552000€ | 3755€ |
2022-02-28 | 15 | RUE LEVOT | 1 | 55 | 127 | 283000€ | 5145€ |
2022-06-29 | 19 | RUE FERDINAND | 4 | 114 | 0 | 534500€ | 4689€ |
2022-08-31 | 14 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 69 | 92 | 330000€ | 4783€ |
2021-11-24 | 10 | RUE JULES-VERNE | 3 | 39 | 241 | 250000€ | 6410€ |
2020-04-30 | 16 | RUE D ECHANGE | 5 | 149 | 75 | 685000€ | 4597€ |
2022-01-24 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 88 | 400 | 760000€ | 8636€ |
2021-05-21 | 12 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 96 | 343 | 450000€ | 4688€ |
2021-02-10 | 16 | RUE D ECHANGE | 8 | 156 | 169 | 680000€ | 4359€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DE BUFERON | 8 | 170 | 563 | 600000€ | 3529€ |
2021-12-06 | 67 | RUE DE LORIENT | 4 | 104 | 177 | 488076€ | 4693€ |